Trabalho de conclusão de curso de arquiteto é destaque, mas Prefeitura já tem outro projeto para o casarão do antigo HNSD

Patrimônio tombado em 1988, o casarão da rua Major Paulo segue há anos em abandono. Projeto acadêmico propõe transformá-lo em centro cultural com espaço para música, praças e jardins, mas Prefeitura dispõe de outro projeto com biblioteca, com expectativa de repasse de recursos pela Vale via Lei Rouanet, dentro do programa Itabira Sustentável

Foto: Carlos Cruz

Na rua Major Paulo, nº 45, o casarão do antigo Hospital Nossa Senhora das Dores, tombado em 1988 e considerado o maior exemplar da arquitetura colonial de Itabira, encontra-se abandonado — e com sucessivas tentativas e promessas de restauração até aqui sem sucesso. Construído no século XIX, o histórico casarão abrigou o primeiro hospital da cidade, inaugurado em 1859, e mais tarde foi sede de órgãos públicos.

Um relatório de vistoria de 2021, realizado pela Diretoria de Patrimônio Histórico e Cultural, descreve o imóvel em estado precário de conservação. Obras de reparo foram iniciadas em 2014, paralisadas em 2015 e retomadas em 2016, mas foram novamente interrompidas.

Embora laudos técnicos garantam que não há perigo imediato de ruína, o abandono expõe o sobrado a vários riscos, como incêndios e invasões. “A continuidade das obras se faz necessária para garantir a integridade física da edificação”, recomendou o documento técnico.

Essas interrupções são também destacadas pelo arquiteto Guilherme Almeida Garcia, que apresentou à Prefeitura de Itabira, em seu trabalho de conclusão de curso em Arquitetura, pela Universidade Federal de Viçosa, uma proposta de restauração do casarão, reforçando a urgência de medidas imediatas para que o imóvel não se transforme em mais uma perda incomparável na memória da cidade.

TAC ainda não foi cumprido

O casarão está incluído no Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) firmado pela Prefeitura de Itabira com o Ministério Público de Minas Gerais (MPMG), por meio da Curadoria do Patrimônio Histórico, que obriga a administração municipal restaurar o imóvel, um compromisso que, até hoje, não foi cumprido.

A urgência é reforçada pela lembrança de outras perdas. O histórico sobrado do antigo ginásio Sul-Americano, onde Drummond lecionou, foi literalmente tombado ao chão nos anos 1980 — uma perda irreparável pela incúria da administração municipal, mesmo após sucessivos alertas sobre o risco de colapso publicados pelo jornal O Cometa. O temor ainda existente é que o casarão do hospital siga o mesmo destino e se torne mais uma dessas “perdas incomparáveis” que marcam tristemente a história de Itabira.

Projeto de restauração e ressignificação

O arquiteto Guilherme Garcia apresentou em seu TCC uma proposta que vai além da restauração física. Segundo o seu projeto, trata-se de restaurar o casarão e reintegrá-lo ao centro histórico como espaço cultural vivo, articulando memória, formação artística e ocupação contínua.

O projeto prevê sala de concertos no subsolo, com solução acústica integrada à estrutura existente, além de espaços para ensaios diversos e aulas de música, acolhendo bandas, corais e projetos pedagógicos.

Inclui também auditório, café e áreas de exposição para programação regular. Praças e jardins integrados completam o conjunto, preservando a vegetação e criando áreas de convivência que conectem o sobrado às ruas do entorno, reintegrando-o ao centro histórico como local de visitação, cultura e conhecimento.

Para além do desenho arquitetônico, o TCC destaca modelos de gestão e de uso que evitam o ciclo de restauros sem vida, propondo calendário contínuo de atividades, parcerias com coletivos e escolas, uso compartilhado por iniciativas independentes e equipamentos públicos.

Reconhecido pela qualidade, o trabalho foi finalista do Prêmio Vanguarda 2025, promovido pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo de Minas Gerais.

Mesmo que não venha a ser executado, o projeto acadêmico tem peso simbólico e prático ao comprovar a viabilidade técnica da restauração, além de organizar um roteiro de ocupação cultural, apontando caminhos objetivos para devolver função ao patrimônio.

Ao expor soluções possíveis, evidencia ainda mais o contraste com o abandono prolongado. E reforça a mobilização de moradores, instituições e do poder público para que a revitalização do centro histórico deixe de ser promessa, para que volte a pulsar como espaço de efervescência cultural e memória viva de Itabira.

A posição da Prefeitura

O prefeito Marco Antônio Lage (PSB) recebeu o projeto de Guilherme em reunião no Paço Municipal Juscelino Kubitscheck. “É um excelente trabalho, muito bem resolvido”, ele disse à reportagem deste site.

Lage reconhece a proposta como criativa e tecnicamente consistente, mas lembra que o município já tem outro plano em andamento para a restauração e ressignificação do casarão.

“O projeto do Instituto Pedra, que a Vale está bancando, está pronto para captar recursos pela Lei Rouanet. O casarão será ocupado por uma biblioteca com 42 mil volumes, com reforço estrutural específico para o peso dos livros”, disse ele, prevendo também novos ocupações em seu entorno.

Segundo o prefeito, a obra de restauração está prevista para começar em 2026. Ele sublinha que a proposta não se limita ao casarão.

“Estamos negociando a revitalização de todo o centro histórico. É um projeto robusto, orçado em R$ 56 milhões, que inclui fiação subterrânea, reforma de casarões históricos e tombamento do núcleo histórico, como parte do projeto Itabira Sustentável, preparando a cidade para o pós-mineração.”

O prefeito enfatiza ainda que “não basta restaurar, é preciso ocupar esses espaços arquitetônicos, como meio de revitalizar o nosso centro histórico”, apontando a necessidade de programação, gestão e parcerias para que os imóveis não voltem ao estado de abandono após o processo de revitalização.

Depois de conhecer a proposta do arquiteto, a promotora Giuliana Fonoff, presente na reunião com o prefeito, também teria se manifestado favoravelmente ao projeto de Guilherme, reforçando a cobrança ministerial pela restauração do casarão, prevista em TAC assinado ainda no governo Ronaldo Magalhães.

Itabira Sustentável e o pós‑mineração

O programa Itabira Sustentável, citado pelo prefeito, integra obras de infraestrutura, restauro e política de tombamento, entre outras. É apresentado como instrumento de transformação para reposicionar a cidade na transição econômica frente à iminente exaustão de suas minas de minério de ferro.

Nesse contexto, a restauração e revitalização de casarões históricos funcionarão como alavanca de turismo cultural, com ênfase no legado de Drummond —  e em experiências que aproximem visitantes do clima da Itabira antiga — não como cenário estático, mas como museu vivo de reminiscências que remetem aos tempos do “menino antigo”.

Se a Vale de fato, e não de ficção, financiar a revitalização do centro histórico por meio da Lei Rouanet e de parcerias, será uma demonstração de que o investimento não é maquiagem de marketing cultural, mas ação concreta de resgate diante das “perdas incomparáveis” que se acumularam na cidade, inclusive com a retirada das hematitas que calçavam as ruas do centro histórico.

A expectativa expressa pelo prefeito de se ter um “case de sucesso” nesse resgate passa por entregar obras, garantir ocupação por meio da economia criativa, beneficiar o comércio do centro e consolidar rotas drummondianas. Há ainda a possibilidade de ocupar alguns casarões com repúblicas de estudantes da Unifei, a exemplo do que já ocorre em Ouro Preto.

Memória e futuro

Entre o trabalho acadêmico do arquiteto Guilherme Garcia e o plano oficial da Prefeitura, o casarão do antigo hospital permanece como símbolo da disputa entre memória e futuro.

A urgência apontada pelos laudos, pelo TAC do MPMG e pela experiência recente de restauros sem ocupação reforça que, mais do que planos, é preciso ação imediata de restauros.

E também com critérios claros de uso para evitar que o maior exemplar da arquitetura colonial da cidade se transforme em mais uma perda incomparável — como Drummond definiu as ausências que marcam Itabira. E, ainda, para deixar de ser apenas “uma fotografia na parede”.

A oportunidade é agora: transformar o sobrado em referência de revitalização inteligente, com restauro e ressignificação, uso futuro apropriado, gestão e ligação em rede com outros casarões.

Isso para que o centro histórico se torne destino vivo na transição para o pós‑mineração, consolidando Itabira como cidade da memória e da cultura, capaz de reinventar-se além da mineração.

Outros casarões e a memória viva

O abandono do casarão do hospital não é caso isolado em Itabira. Como esse site Vila de Utopia vem registrando, há imóveis históricos já restaurados ou em processo de recuperação que ainda carecem de ocupação efetiva para que a memória se transforme em experiência cotidiana.

Na rua Tiradentes, por exemplo, dois casarões foram restaurados com recursos dos proprietários: o de nº 289, onde residiu o inventor Chico Zuzuna, e o de nº 290, em frente, que foi residência de Carlos Drummond de Andrade e de Dolores Dutra em sua breve passagem por Itabira, como professor do antigo ginásio Sul-Americano.

Ao lado, encontra-se outro casarão, restaurado pelo proprietário Marconi Ferreira (in memoriam), que preserva a memória de Antonio Alves de Araújo, o Tutu Caramujo, ex-presidente da Câmara Municipal e, por consequência, prefeito desta urbe entre 1869 e 1872 , imortalizado no poema Itabira, de Carlos Drummond de Andrade. “Só, na porta da venda, Tutu Caramujo cisma com a derrota incomparável.”

Outra restauração importante foi a do antigo armazém Sampaio, na mesma rua Tiradentes, também pelos proprietários, mas que ainda carece de uma ocupação à altura de sua relevância histórica.

O mesmo ocorre com os sobrados da Praça do Centenário, incluindo a Casa de Drummond, onde o poeta passou a infância. E que hoje abriga exposições e visitas, já demonstrando o potencial de uso cultural e educativo.

Turismo lítero-cultural Drummondiano

Outros exemplos reforçam que restauro sem ocupação tende a transformar casarões em espaços de abandono. É o caso do sobrado da rua Tiradentes, nº 55, que pertenceu ao escritor e historiador João Camilo de Oliveira Tôrres (1915–1973), restaurado pela administração de Ronaldo Magalhães em 2020, mas que permanece desocupado até hoje.

Situações como essa evidenciam a necessidade de uma legislação municipal que permita ao Executivo desapropriar imóveis restaurados e sem uso, em nome do interesse social, histórico e cultural da cidade.

Ao inserir o casarão do HNSD nesse mosaico de bens históricos e arquitetônicos, e com a revitalização urgente do centro histórico, fortalece-se a ideia de rede com lugares conectados por rotas para percorrer a pé, com sinalização qualificada, mediação cultural e calendário contínuo, revitalizando também os Caminhos Drummondianos.

Tudo isso favorece o turismo lítero-cultural drummondiano como alternativa econômica real para Itabira. E, sobretudo, viabiliza a ocupação desses espaços — condição indispensável para que qualquer projeto seja sustentável no longo prazo.

Acesse aqui o projeto Sala Mineral_Premio Vanguarda (1), do arquiteto Guilherme Garcia